עסקת קומבינציה הינה עסקה נפוצה למדי בשוק הנדל”ן. המהות שלה פשוטה: בעלים של קרקע מוכר לחברת בנייה או יזם את הקרקע ובכך מאפשר לו להקים עליה מבנה או מבנים, ובתמורה מקבל זכויות באותם מבנים – למשל דירה (או יותר) בבניין מגורים שיוקם על הקרקע שלו (שהופכת לרכוש היזם). למרות שהמהות פשוטה, העסקה עצמה מורכבת במיוחד, ולכן חובה להיעזר בעו”ד מומחה

בעידן שבו מחירי הנדל”ן לא מפסיקים לעלות כבר יותר מ-10 שנים ובשיעור משמעותי מאוד, מצבם של בעלי הדירות טוב ואפילו טוב מאוד. יחד עם זאת השווי הכספי העצום של הנכסים מחייב גם התנהלות אחראית וזהירה במיוחד. בפרט חשוב לזכור שללא ליווי צמוד של עורך דין מכירת דירה עלולה להסתבך ולגרום לנזקים חמורים ועוגמת נפש. משרד עורכי הדין שפי-בוזגלו מתמחה בדיני

הרפורמות בפרויקטי פינוי בינוי חוק ההסדרים 2022 נכנס לתוקף והביא עימו מספר חידושים מרעננים ומשמעותיים בתחום ההתחדשות העירונית ופרויקטי פינוי בינוי בפרט. כמשרד המתמחה בתחום הנדל”ן ובפרט בתחום ההתחדשות העירונית ומייצג עשרות בעלי דירות בפרויקטים, מצאנו לנכון להביא כאן בתמצות את החידושים בחוק ההסדרים שצפויים להקל משמעותית על התקדמות פרויקטי פינוי בינוי ומטיבים עם בעלי הדירות בעיקר. בתיקון שהוכנס לחוק

דירה היא נכס יקר ערך, וברוב המקרים הנכס בעל השווי הכספי הגבוה ביותר שיש לאדם. יחד עם זאת ישנם מצבים שבהם כדאי להעביר את הזכויות בה במתנה, ללא שום תמורה ואפילו לא סמלית. מומלץ בחום לעשות זאת רק לאחר התייעצות עם עו”ד מקרקעין מנוסה, ותוך הקפדה על כל הכללים שמגדירים מהי העברת דירה במתנה – על-מנת להימנע ממצב שבו החוק

אחד המכשולים הקשים ביותר בפרויקטים של התחדשות עירונית, בין אם מדובר בפרויקט מסוג תמ”א 38/1 או תמ”א 38/2 או פינוי בינוי, הוא תופעת “הדייר הסרבן/סחטן”. התופעה מתאפשרת בעכבות המצב החוקי הקיים לפיו נדרש רוב של 100% מבעלי הדירות לצורך הוצאת הפרויקט אל הפועל, עם השנים המחוקקים הבינו כי בעלי דירות אלו מסכלים המון פרויקטים, שלא בצדק, ויש צורך ממשי בפתרון

למה חשוב עורך דין דיירים מקצועי בפרויקטים של התחדשות עירונית פרויקטים של התחדשות עירונית טומנים בחובם עבור בעלי דירות התרגשות וגם לא מעט אתגרים. ככל שנוף הערים בארץ מתפתח, בעלי דירות מבינים את המשמעות והחשיבות שיש לצידם עורך דין דיירים מקצועי ומנוסה. במאמר אינפורמטיבי זה של משרד שפי בוזגלו עורכי דין, נבין את תפקידו של עורך דין מטעם בעלי הדירות