מהו פרויקט פינוי בינוי? פרויקט פינוי בינוי הוא למעשה, עסקה במקרקעין בין יזם לבין בעלי הדירות בבית משותף או בכמה בתים משותפים, במסגרת עסקה זו מוכרים בעלי הדירות את דירותיהם ליזם והיזם בתמורה בונה עבורם בנייני מגורים חדישים לפי תקני בנייה וסטנדרט מגורים עדכניים. על מנת לבצע פרויקט פינוי בינוי, נדרשת הסכמתם וחתימתם של כל (100%) בעלי הדירות על הסכם

העברת דירה ללא תמורה בין בני משפחה הקרויה גם “עסקת מתנה”, מאפשרת להעביר נכסים בתוך התא המשפחתי ומזכה את הצדדים בהקלות במיסוי. הקלות בדמוי פטור ממס שבח לנותן המתנה, לעומת מקבל המתנה אשר חייב בתשלום 1/3 ממס הרכישה. עם זאת לא כל נותן מתנה זכאי להנות מפטור מס שבח ולא כל מקבל המתנה זכאי להנחה ממס הרכישה! מאמר זה יעזור לכם

נכון להיום רכישת דירה היא אחת העסקאות הגדולות שרוב אנשים יעשו, ובפרט עסקאות בדירות יד שניה. ניתן לראות שהיום כ-70% מכלל העסקאות בשוק מכר הדירות בארץ הן דירות יד שנייה. לכן, מצאתי לנכון להסביר מהן שלושת השלבים העיקריים שעליכם לוודא שעורך הדין שלכם מבצע!!! שלב א’ – שלב הבדיקות המקדמיות: בשלב זה אתם מאפיינים את טיב הנכס והאם ההוא תואם

בעבור רוב האזרחים במדינת ישראל וזוגות צעירים בפרט, רכישת דירה מקבלן ככל הנראה תהיה העסקה המשמעותית ביותר בחייהם. עסקה זו כרוכה בבירוקרטיה ארוכה, מורכבת ויקרה. בד”כ כאשר קונים דירה מקבלן הקונים רוכשים את הדירה “על הנייר” ועד גמר הבנייה וקבלת מפתח לדירה החדשה יכול לקחת גם שנים, כשהממוצע נכון להיום עומד על כ-27 חודשים עד למסירת הדירה מהקבלן. לרוב, הקונה

קניית דירה חדשה מקבלן היא הגשמת חלום. אחרי יותר מעשור של עליות מחירים רציפות, ומשמעותיות מאוד, בשוק הנדל”ן, רכישה שכזו מחייבת השקעה של סכום כסף גבוה מאוד – ובהתאם חשוב לעשות הכל כדי למזער סיכונים. למרבה הצער יש לא מעט מקרים שבהם היה פער של ממש בין ההבטחות של הקבלן, ואפילו של חברות בנייה גדולות, ולכן ללא ליווי צמוד של

מיסוי הוא באופן כללי תחום מורכב מאוד, וכך גם מיסוי מקרקעין. מס אחד הוא מס רכישה שאותו חייב לשלם כל מי שרוכש זכות במקרקעין, כששיעור המס משתנה בהתאם לסכום הרכישה ועפ”י מדרגות הקבועות בחוק. כמו כן ישנם מקרים שבהם ניתנת הנחה ואפילו פטור. עוד מס הוא מס שבח – מס המוטל על ההפרש בין מחיר המכירה של נכס מסוים לבין